Vorarlberg Bau & Immobilien

Projekt "Römerpark": ein besonderer Donut für die Bregenzer Innenstadt

clavis Kommunikationsberatung GmbH
19.04.2024 09:58

Am Eingang zur Bregenzer Innenstadt realisiert die Projektart Immobilien GmbH das Projekt "Römerpark". Darin soll 2026 ein Apart-Hotel eröffnen. (Foto: projektart/Marte.Marte Architekten)

Feldkirch/Bregenz (A) Bei ihrem Bauvorhaben in der Landeshauptstadt setzt die Projektart Immobilien GmbH auf außergewöhnliche Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Baueingabe des Projekts „Römerpark“ steht bevor. 2026 soll darin ein Hotel mit 60 Apartments eröffnen.

Am Eingang zur Bregenzer Innenstadt, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Vorarlberger Landhaus, entsteht ein neues Bauvorhaben der Projektart Immobilien GmbH. „Unter dem Namen ‚Römerpark‘ haben wir eine Immobilie inmitten der durchgrünten Parkanlage der Villa Schwerzenbach geplant, die künftig ein Apart-Hotel mit Rooftop-Bar beherbergen soll“, informiert Projektart-Geschäftsführer Roland Pircher. „Zur Verfügung stehen dann insgesamt 60 Apartments mit einer Größe von 28 beziehungsweise 40 Quadratmeter sowie ein Barista Café samt Terrasse.“ Gebaut wird auf einem rund 5700 Quadratmeter großen Grundstück, das im Baurecht auf 99 Jahre bis ins Jahr 2120 erworben wurde. Ein darauf befindliches Bestandsgebäude bleibt erhalten und wird renoviert.

Ausgelegt auf flexible Nutzung
Die Gestaltung des Projekts Römerpark fällt ins Auge: Das renommierte Architekturbüro Marte.Marte hat einen zum Teil in den Hang gebauten Baukörper mit einer feingliedrigen, schwarzbraunen Metallfassade in Form eines Donuts entworfen, der sich wie ein kristalliner Pavillon in seine Umgebung einfügt. „Mit den reliefartigen Veranden, den begrünten Dächern und der Weiterführung der Parkanlage entsteht ein weiterer, sehr qualitätsvoller Ort im Stadtgefügte von Bregenz“, erläutern die Architekten.

„Die gelungene architektonische Lösung ist das Ergebnis eines intensiven zweijährigen Prozesses gemeinsam mit der Abteilung für Stadtplanung der Stadt Bregenz und dem Gestaltungsbeirat“, führt Pircher aus. Eine weitere Besonderheit der Planung zeigt sich jedoch erst auf den zweiten Blick. Dazu der Projektentwickler: „Von Anfang an haben wir großen Wert auf eine flexible Nutzung gelegt, die auf alle Eventualitäten in den kommenden 99 Jahren Rücksicht nimmt.“ Konkret wurden die Apartments so konzipiert, dass sie ebenso als Büros oder Wohnungen Verwendung finden könnten.

Baueingabe im Mai – geplanter Baustart 2024
Der Gestaltungsbeirat hat dem „Römerpark“ bereits grünes Licht erteilt. „Die Baueingabe ist noch vor dem Sommer geplant, die Baugenehmigung erwarten wir im Herbst“, sagt Pircher. Da es sich um Baumischgebiet handle, sei keine Umwidmung erforderlich. Der Baubeginn ist für den Herbst vorgesehen. Mit einer Fertiggestellung ist bis Ende 2025 zu rechnen.